La demanda de vivienda se traslada desde las capitales a los municipios de la provincia
Las tres semanas de confinamiento han provocado cambios en los intereses de la vivienda de los españoles, según un estudio publicado por idealista. En el mercado prepandemia el 44,1% de las búsquedas de vivienda en nuestro país se producían en las capitales de provincia. Por el contrario, desde que se decretó el estado de alarma ese porcentaje se ha reducido hasta el 38,8%.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, los datos ponen de manifiesto que “durante la cuarentena son muchos los españoles que se han dado cuenta de que viven en una vivienda que no les gusta y que preferirían vivir en zonas menos céntricas a cambio de disponer de más metros cuadrados, mayor luminosidad, jardines o terrazas.
Además, el buen funcionamiento que está teniendo el teletrabajo en muchas empresas posiblemente esté empujando también a muchos profesionales a plantearse establecer su residencia en municipios pequeños alejados de los grandes núcleos urbanos”.
Este fenómeno se está produciendo en todas las provincias españolas, incluso en las grandes ciudades. Barcelona ciudad concentraba el 51,3% de las búsquedas de la provincia durante enero, y ahora ese interés ha caído al 49,1%. Parecida situación se ha dado en Madrid (63,2% en enero frente al actual 60,8% actual) o Sevilla (56,7% en enero y un 53,7% ahora). En la provincia de Málaga la capital se llevaba el 27,6% del tráfico, mientras que ahora se ha reducido hasta el 24,1%.
En Zaragoza la importancia de la capital ha pasado del 82% al 77,1% actual, en Bilbao del 41% al 35,5% y en Valencia del 43,8% al 37,7%. De entre los grandes mercados les sigue Palma (del 34,8% al 27,9%) y Valladolid (del 69% al 59,6%).
En La Rioja es donde el cambio en la demanda es mayor: en enero el 57,2% de las búsquedas se concentraban en la capital, mientras que durante el confinamiento se ha quedado en el 43%. Le siguen las provincias de Albacete (el 67% en la capital en enero, por el 53% ahora), Soria (45,8% en enero y el 32% ahora) y A Coruña (37,1% en enero y 23,7% ahora).
Las provincias catalanas, con la excepción de Barcelona, son los lugares en los que menos se nota este fenómeno. Lleida es la provincia en la que menos peso específico ha perdido la capital, ya que ésta concentraba el 29,5% de las búsquedas por el 28,8% de las actuales. Le siguen Girona (8,5% en enero y 6,8% ahora) y Tarragona (13,4% en enero y el 11,6% ahora).
Variación búsquedas sobre capitales de provincia (%)
| Capital | Enero 2020 | Estado de alarma |
| A Coruña | 37,1% | 23,7% |
| Albacete | 67,0% | 53,0% |
| Alicante / Alacant | 22,3% | 19,1% |
| Almería | 32,0% | 24,1% |
| Ávila | 30,0% | 25,4% |
| Badajoz | 43,6% | 36,5% |
| Barcelona | 51,3% | 49,1% |
| Bilbao | 41,0% | 35,5% |
| Burgos | 52,4% | 42,2% |
| Cáceres | 31,6% | 23,7% |
| Cádiz | 11,8% | 9,8% |
| Castellón de la Plana | 21,5% | 16,7% |
| Ciudad Real | 36,0% | 33,3% |
| Córdoba | 70,7% | 63,3% |
| Cuenca | 34,4% | 27,7% |
| Donostia-San Sebastián | 53,0% | 48,9% |
| Girona | 8,5% | 6,8% |
| Granada | 36,5% | 33,3% |
| Guadalajara | 23,9% | 18,5% |
| Huelva | 23,8% | 18,0% |
| Huesca | 12,6% | 8,4% |
| Jaén | 35,3% | 27,9% |
| Las Palmas de Gran Canaria | 36,6% | 32,9% |
| León | 40,5% | 33,3% |
| Lleida | 29,5% | 28,8% |
| Logroño | 57,2% | 43,0% |
| Lugo | 31,5% | 26,0% |
| Madrid | 63,2% | 60,8% |
| Málaga | 27,6% | 24,1% |
| Murcia | 38,9% | 34,1% |
| Ourense | 43,6% | 33,2% |
| Oviedo | 26,5% | 23,5% |
| Palencia | 60,3% | 47,4% |
| Palma de Mallorca | 34,8% | 27,9% |
| Pamplona/Iruña | 48,9% | 39,9% |
| Pontevedra | 9,4% | 7,1% |
| Salamanca | 64,6% | 58,1% |
| Santa Cruz de Tenerife | 20,2% | 17,2% |
| Santander | 29,6% | 23,9% |
| Segovia | 27,4% | 19,6% |
| Sevilla | 56,7% | 53,7% |
| Soria | 45,8% | 32,0% |
| Tarragona | 13,4% | 11,6% |
| Teruel | 23,7% | 20,4% |
| Toledo | 15,9% | 14,0% |
| València | 43,8% | 37,7% |
| Valladolid | 69,0% | 59,6% |
| Vitoria-Gasteiz | 78,5% | 68,5% |
| Zamora | 46,8% | 40,4% |
| Zaragoza | 82,0% | 77,1% |